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首都圏の事業用不動産情報を「事業用不動産ロードサイド」で検索しました！

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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「事業用不動産ロードサイド」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「事業用不動産ロードサイド」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【BLK35597】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「六会日大前駅」です。

南西側道路幅員約16m公道　南東側道路幅員約4m公道

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩12分神奈川県藤沢市亀井野
価格	500,000,000円
土地面積	1,333.95㎡ (403.51坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約16m公道　南東側道路幅員約4m公道 Point 2藤沢市｜準住居地域　第一種低層住居専用地域 Point 3現況更地です。

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	西武池袋線「狭山ヶ丘駅」約3.1km 埼玉県所沢市林
価格	500,000,000円
土地面積	3,135.00㎡ (948.33坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約15m公道　東側道路幅員約12.5m公道　他 Point 2所沢市｜工業地域

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「豊田駅」徒歩10分東京都日野市東平山
賃料	209,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	121.04㎡ (36.61坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2日野市｜駐車場あり

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩14分神奈川県相模原市中央区矢部
価格	30,000,000円
土地面積	104.43㎡ (31.59坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約15m公道 Point 2相模原市中央区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	東葉高速鉄道東葉高速線「八千代中央駅」車で15分千葉県八千代市島田
賃料	650,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	2,832.00㎡ (856.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1国道16号線沿い Point 2八千代市｜大型車進入可 Point 3東関東自動車道「千葉北IC」約13km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」徒歩19分神奈川県川崎市高津区下野毛
賃料	312,400円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	169.04㎡ (51.13坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て地下1階　事務所付 Point 2川崎市高津区｜駐車場あり（無料・空き1台）　西側道路幅員約6m公道 Point 3準工業地域　第三京浜「川崎IC」1.7km

最寄駅所在地	東武東上線「東松山駅」約4.9km 埼玉県比企郡吉見町久保田
賃料	1,650,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,486.63㎡ (449.70坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：421.51坪　事務所：7.01坪 Point 2比企郡吉見町｜駐車場あり（無料）　屋根付車庫あり（21.17坪） Point 3軒高5.65m　大型車進入可　空き作業所・空き作業場

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「上北台駅」徒歩28分東京都武蔵村山市学園
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	38.98㎡ (11.79坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て1階部分 Point 2武蔵村山市｜近隣に駐車場あり（8,000円/月） Point 3第一種住居地域　倉庫・軽作業スペースにおすすめ

最寄駅所在地	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」徒歩4分埼玉県さいたま市北区大成町
賃料	5,500,000円礼なし / 保　10ヶ月
建物面積	935.48㎡ (282.98坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2さいたま市北区｜駐車場あり（無料・空き20台） Point 3準工業地域　貸事務所・空き倉庫・空き作業場

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス18分バス停徒歩3分東京都八王子市美山町
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	566.00㎡ (171.21坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2八王子市｜①第一種中高層住居専用地域②第一種低層住居専用地域 Point 3圏央道「八王子西IC」至近　一括貸し　借地

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩5分千葉県千葉市若葉区桜木北
価格	210,000,000円
建物面積	1,803.70㎡ (545.61坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約36m公道　北西側道路幅員約3.73m公道 Point 2千葉市若葉区｜第二種住居地域

最寄駅所在地	東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分東京都千代田区岩本町
価格	150,000,000円
土地面積	33.05㎡ (9.99坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約21.95m公道　南西側道路幅員約8m公道 Point 2千代田区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京成本線「実籾駅」徒歩5分千葉県習志野市実籾
価格	36,000,000円
土地面積	70.21㎡ (21.23坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約15.9m公道 Point 2習志野市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東武野田線「七里駅」徒歩32分埼玉県さいたま市見沼区深作
価格	69,800,000円
土地面積	438.51㎡ (132.64坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約25.2m公道　北西側道路幅員約4m公道 Point 2さいたま市見沼区｜準住居地域

最寄駅所在地	京王線「仙川駅」徒歩6分東京都世田谷区給田
賃料	660,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	80.00㎡ (24.20坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2世田谷区｜駐車場あり（無料・空き3台） Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	JR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」徒歩28分埼玉県さいたま市大宮区三橋
価格	102,140,000円
土地面積	337.67㎡ (102.14坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1さいたま市大宮区｜準住居地域 Point 2現況更地です。

最寄駅所在地	JR東北本線「栗橋駅」約3km 埼玉県久喜市高柳
賃料	750,000円礼なし / 敷　2ヶ月
建物面積	1,000.00㎡ (302.50坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2久喜市｜駐車場あり（駐車場や資材置場利用約756.25坪） Point 3市街化調整区域　久喜IC8.2km ・加須IC4.2km

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス20分バス停徒歩3分東京都八王子市美山町
賃料	270,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	631.00㎡ (190.87坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約18m公道 Point 2八王子市｜第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 Point 3圏央道「八王子西IC」まで約0.65km

最寄駅所在地	東急田園都市線「すずかけ台駅」約1.8km 神奈川県横浜市緑区長津田町
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	386.46㎡ (116.90坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3環状4号線至近　横浜町田ICまで約3km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	東急東横線・目黒線・グリーンライン「日吉駅」徒歩6分神奈川県横浜市港北区日吉
価格	298,000,000円
土地面積	421.78㎡ (127.58坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約28.6m公道 Point 2港北区｜準住居地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR横浜線・東急田園都市線・こどもの国線「長津田駅」徒歩17分神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台
価格	238,000,000円
土地面積	567.68㎡ (171.72坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約18m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市緑区｜準住居地域

首都圏の事業用不動産情報を「事業用不動産 ロードサイド」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「事業用不動産 ロードサイド」で探す物件一覧 新着情報

【BLK35597】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「六会日大前駅」です。

【BLS35592】所沢市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「狭山ヶ丘駅」です。

【RBT35580】日野市の貸事務所 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「豊田駅」です。

【BLK35579】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【RLC35578】八千代市の貸地 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代中央駅」です。

【RBK00746】川崎市高津区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RBS35573】比企郡吉見町の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「東松山駅」です。

【RBT35572】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【RBS35569】さいたま市北区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

【RLT35561】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【BLT35559】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」です。

【BLC35558】習志野市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「実籾駅」です。

【BBC35557】千葉市若葉区の売倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「桜木駅」です。

【BLS35556】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RBT35553】世田谷区の貸事務所 | 最寄駅は京王線「仙川駅」です。

【BLS35552】さいたま市大宮区の売事業用地 | 最寄駅はJR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」です。

【RBS35545】久喜市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「栗橋駅」です。

【RLT35533】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【RLK35527】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

【BLK35526】横浜市港北区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線・目黒線・グリーンライン「日吉駅」です。

【BLK35525】横浜市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線・東急田園都市線・こどもの国線「長津田駅」です。

【BLT35524】品川区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」です。

【BLT28088】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は京成押上線「八広駅」です。

【RLK28470】横浜市港北区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」です。

【RLK35517】川崎市高津区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RBK35516】綾瀬市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。

【RLS35513】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「松戸駅」です。

【BLK35510】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急久里浜線「北久里浜駅」です。

【RBC35503】野田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RBS35502】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【BLS35501】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「西川口駅」です。

【BBT35500】足立区の売ビル | 最寄駅はJR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「北千住駅」です。

【RLS26640】川口市の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「川口元郷駅」です。

【RLT35493】大田区の貸地 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。

【RBS35491】桶川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。

【RLK23534】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【BLK35478】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線「反町駅」です。

【BBT35475】大田区の売店舗 | 最寄駅はJR京浜東北線「大森駅」です。

【BLC35474】四街道市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「物井駅」です。

【RBK35472】高座郡寒川町の貸事務所 | 最寄駅はJR相模線「寒川駅」です。

【RLK35471】平塚市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RBC35469】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

【RBS35464】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「草加駅」です。

【RLT35460】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBK35457】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RBT35456】豊島区の貸店舗 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「千川駅」です。

【BLT35454】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RLK35448】茅ヶ崎市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RLK35447】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「大船駅」です。

【BLT35443】府中市の売事業用地 | 最寄駅は京王競馬場線「府中競馬正門前駅」です。

【RLK35442】藤沢市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【BLK34637】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「県立大学駅」です。

【BBK35438】横浜市旭区の売倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【BBK35435】茅ヶ崎市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR相模線「北茅ケ崎駅」です。

【RLK35433】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RLK35432】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【BLS35429】本庄市の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「児玉駅」です。

【RLS35423】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【BLS35421】越谷市の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【RLK35416】川崎市多摩区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「宿河原駅」です。

【BLS35394】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」です。

【RBS35391】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。

【RLS35373】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新三郷駅」です。

【BLS35370】鴻巣市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「北鴻巣駅」です。

【BLK35365】相模原市南区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「古淵駅」です。

【BLT35355】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」です。

【RLT28626】福生市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「拝島駅」です。

【RBS35330】新座市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「新座駅」です。

【BLC35327】千葉市若葉区の売事業用地 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「桜木駅」です。

【RLK34108】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLK35326】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」です。

【RBK35325】横浜市金沢区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜新都市交通金沢シーサイドライン「並木北駅」です。

【BLC35321】市川市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RLS35318】朝霞市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「朝霞駅」です。

【RBT17080】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「橋本駅」です。

【BLC35303】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【RBS35302】さいたま市桜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「中浦和駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「事業用不動産ロードサイド」で検索しました！

「事業用不動産ロードサイド」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」徒歩11分東京都品川区南品川
価格	110,000,000円
土地面積	67.04㎡ (20.27坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約11.85m公道　北側道路幅員約2.94m2項道路 Point 2品川区｜近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	京成押上線「八広駅」徒歩8分東京都墨田区八広
価格	38,280,000円
土地面積	52.04㎡ (15.74坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約14.4m公道　北側道路幅員約2.2m2項道路 Point 2墨田区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」徒歩15分神奈川県横浜市港北区新吉田町
賃料	396,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	595.00㎡ (179.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3第三京浜「都筑IC」まで約0.95km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	JR南武線「武蔵新城駅」約1.5km 神奈川県川崎市高津区千年
賃料	1,650,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	805.58㎡ (243.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1幹線道路沿い Point 2川崎市高津区｜事務所付き（約7.08坪） Point 3クレーン設置可　重量物取扱対応可能仕様

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「高座渋谷駅」約4km 神奈川県綾瀬市吉岡東
賃料	165,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	47.86㎡ (14.47坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2綾瀬市｜駐車場あり（2台付き） Point 3第一種住居地域　コンテナ＋スーパーハウス　事務所付き

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「松戸駅」約2.8km 埼玉県三郷市鷹野
賃料	935,000円礼なし / 協議の上
土地面積	2,500.00㎡ (756.25坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域 Point 3東京外環自動車道「三郷南IC」より約0.65km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京急久里浜線「北久里浜駅」徒歩16分神奈川県横須賀市内川
価格	55,000,000円
土地面積	330.00㎡ (99.82坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約20m公道 Point 2横須賀市｜工業専用地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東武野田線「川間駅」約12km 千葉県野田市東高野
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	331.00㎡ (100.12坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・木造2階建て Point 2野田市｜駐車場あり（無料） Point 3住居付工場

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「大袋駅」約3.9km 埼玉県さいたま市岩槻区末田
賃料	1,080,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	351.00㎡ (106.17坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1倉庫：軽量鉄骨造平屋建て90.75坪　事務所：軽量鉄骨造2階建て15.68坪 Point 2さいたま市岩槻区｜駐車場あり Point 3天井高約6m

最寄駅所在地	JR京浜東北線「西川口駅」徒歩7分埼玉県戸田市喜沢
価格	245,000,000円
土地面積	341.42㎡ (103.27坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約11m公道 Point 2戸田市｜第一種住居地域　近隣商業地域 Point 3現況更地です。